Raad van State keurt verlaging energieprestatievergoeding voor huurders met zonnepanelen goed
De Afdeling advisering van de Raad van State heeft haar goedkeuring verleend aan het ontwerpbesluit tot wijziging van het Besluit energieprestatievergoeding (EPV). Met dit besluit wordt de maximale vergoeding die woningcorporaties en verhuurders aan huurders mogen vragen voor zonnepanelen per 1 januari 2027 structureel verlaagd. De maatregel is noodzakelijk om huurders te beschermen tegen oplopende woonlasten zodra de salderingsregeling voor elektriciteit definitief wordt beëindigd.
Waarom een halvering van de EPV-zonnestroomcomponent passend is
Woningcorporaties die zwaar hebben geïnvesteerd in zeer energiezuinige en nul-op-de-meter huurwoningen mogen momenteel een wettelijke energieprestatievergoeding in rekening brengen. Deze vergoeding compenseert de investering in isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. Onder de huidige salderingsregeling levert elke opgewekte kilowattuur zonnestroom de huurder het volledige stroomtarief inclusief energiebelasting op, waardoor de EPV ruimschoots werd terugverdiend via een lagere energierekening.
Vanaf 2027 vervalt het salderen echter volledig en ontvangen huishoudens uitsluitend een lagere, marktconforme terugleververgoeding voor overtollige zonne-energie. Als de EPV op het huidige niveau zou blijven, zouden huurders een hoge vaste vergoeding aan de corporatie blijven betalen terwijl het werkelijke financiële voordeel op de energierekening sterk afneemt. De Raad van State oordeelt daarom dat een halvering van het maximale EPV-bedrag voor de zonne-energiecomponent redelijk en evenwichtig is om de betaalbaarheid van het wonen te waarborgen.
Gevolgen voor corporaties en de stimulans voor energieopslag
Voor woningcorporaties betekent het besluit dat de terugverdientijd van zonnestroominstallaties op huurwoningen verandert. Dit stimuleert de corporatiesector om meer nadruk te leggen op een hoge gelijktijdigheid tussen lokale stroomopwek en stroomverbruik.
Om te voorkomen dat opgewekte elektriciteit overdag massaal tegen minimale vergoedingen aan het net wordt teruggeleverd, kijken steeds meer verhuurders naar slimme aansturing van warmtapwaterboilers, warmtepompen en de integratie van residentiële batterijsystemen of collectieve buurtbatterijen. Door overtollige stroom lokaal op te slaan voor de avonduren profiteren huurders directer van hun eigen installatie en blijft de energieprestatie van het gebouw optimaal benut.
