Vlaamse bouwregels vernieuwd: batterijopslag telt officieel mee voor E-peil kantoorgebouwen
De Vlaamse Regering heeft de regelgeving rondom de energieprestatie en het binnenklimaat (EPB) voor niet-residentiële gebouwen grondig herzien. Vanaf 2027 wordt de aanwezigheid van een stationair batterijsysteem in kantoorgebouwen en bedrijfspanden officieel meegewogen in de berekening van het E-peil. Hiermee verdwijnt een jarenlang knelpunt waarin batterijopslag in de officiële Vlaamse rekenmethodiek volledig buiten beschouwing werd gelaten.
Herstel van een onevenwichtigheid in de energieprestatienormering
Tot op heden zorgden zonnepanelen op het dak van een kantoorpand voor een aanzienlijke verlaging van het E-peil, maar de toevoeging van een batterijsysteem leverde op papier geen enkel voordeel op in de EPB-aangifte. Ontwikkelaars en vastgoedeigenaren die substantiële bedragen investeerden in energieopslag om hun zelfconsumptie te verhogen en piekbelastingen af te vlakken, zagen dit niet terug in hun wettelijke duurzaamheidsscores.
Met de introductie van een geharmoniseerde rekenmodule voor stationaire opslag wordt deze ongelijkheid rechtgezet. Het E-peil weerspiegelt voortaan realistischer hoeveel fossiele energie een gebouw bespaart door lokaal opgewekte zonnestroom niet weg te sluizen, maar tijdelijk op te slaan voor later gebruik.
Oplossing voor netcongestie bij zakelijke laadpleinen en warmtepompen
De beleidswijziging sluit nauw aan bij de praktijkuitdagingen van de zakelijke vastgoedmarkt. Steeds meer kantoorlocaties worden uitgerust met grootschalige laadpleinen voor elektrische bedrijfswagens en zware warmtepompinstallaties. Veel bedrijven lopen daarbij tegen de grenzen van hun gecontracteerde netcapaciteit aan.
Door batterijsystemen vanaf 2027 een formele waardering in het E-peil te geven, ontstaat een sterke economische en administratieve prikkel om energieopslag vanaf de ontwerpfase te integreren. Hierdoor kunnen pieken in het laadprofiel intern worden opgevangen (peak shaving), blijft de netaansluiting compacter en wordt overbelasting van het lokale elektriciteitsnet effectief voorkomen.
